Tổng thầu xây dựng là thuật ngữ phổ biến trong ngành xây dựng, được sử dụng trong nhiều công trình thi công. Vậy tổng thầu xây dựng là gì? Nghĩa vụ và quyền hạn của tổng thầu xây dựng gồm những gì? Cùng tim hiểu ngay trong bài viết sau đây.

1. Tổng thầu xây dựng là gì?

Căn cứ quy định tại Điều 3 Luật Xây dựng 2014 (được sửa đổi bởi điểm g khoản 1 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020), Tổng thầu xây dựng là nhà thầu ký kết hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư để nhận thầu một, một số loại công việc hoặc toàn bộ công việc của dự án đầu tư xây dựng.

Như vậy, hiểu đơn giản, tổng thầu xây dựng là đơn vị chịu trách nhiệm thực hiện dự án đầu tư xây dựng theo phân chia công việc trên hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư. Tuỳ thuộc vào cấp công trình, tổng thầu xây dựng cần có các chứng chỉ tương ứng, đáp ứng các yêu cầu pháp lý về năng lực xây dựng để được phân bổ dự án.

2. Nhiệm vụ của tổng thầu xây dựng là gì?

Hiện nay, các loại hình tổng thầu xây dựng phổ biến bao gồm:

• Tổng thầu Thiết kế: Tổng thầu phụ trách tư vấn kỹ thuật và thiết kế công trình
• Tổng thầu Thi công: Tổng thầu phụ trách thi công xây dựng, đảm bảo chất lượng và tiến độ dự án
• Tổng thầu Thiết kế & Thi công (Design & Build): Tổng thầu phụ trách thiết kế và thi công xây dựng dự án
• Tổng thầu EPC: Tổng thầu phụ trách thiết kế, thi công và cung cấp thiết bị công nghệ phục vụ công trình

Tuỳ thuộc vào loại hợp đồng xây dựng mà tổng thầu xây dựng sẽ chịu trách nhiệm cho các công tác tương ứng. Từng nhiệm vụ của các bên tham gia hợp đồng xây dựng được quy định rõ tại Nghị định 37/2015/NĐ-CP Quy định chi tiết về Hợp đồng xây dựng.